AP0054 - Apartamento Residencial / Vila Quirino de Lima

Desocupado

2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga 54,00m² (área útil) 54,00m² (área total) Aceita financiamento

Sobre o imóvel

Esse apartamento parece uma opção bem interessante especialmente pelo conjunto localização + estrutura + preço. Vou te dar uma análise direta pra te ajudar a decidir:

Visão geral
Preço: R$ 390.000
Tamanho: 53 m²
Preço por m²: ~R$ 7.350
Localização: Centro de São Bernardo (região valorizada e prática)
Pontos fortes
Planta bem distribuída: 2 dormitórios + sala com 2 ambientes bom aproveitamento para 53 m²
Andar alto + vista livre: mais privacidade, iluminação e ventilação
Sacada: diferencial importante nessa metragem
Cozinha separada da lavanderia: melhora organização
Condomínio completo:
Academia
Salão de festas com churrasqueira
Brinquedoteca
Salão de jogos
Mini mercado (muito prático no dia a dia)
Segurança: portaria 24h
Vaga de visitante: raro e valorizado
Pontos de atenção
Vaga rotativa: pode ser inconveniente dependendo da rotina
1 banheiro: padrão, mas pode limitar para famílias maiores
53 m²: espaço enxuto ideal para casal ou família pequena
Gás individual: bom para controle, mas vale verificar custo mensal
Condomínio: importante checar valor (pode impactar bastante)
Está caro ou barato?

Para o Centro de São Bernardo:

Esse valor por m² está dentro da média ou levemente competitivo, especialmente considerando:
condomínio completo
andar alto
vaga (mesmo rotativa)
Vale a pena?

Sim, vale considerar fortemente se:

você quer morar bem localizado
valoriza condomínio com estrutura
não se importa com vaga rotativa.

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