Terreno à venda em Peruíbe, Centro, 5400m²

?️ Terreno Para Incorporação – 1.800 m² – Zona Central de Peruíbe/SP

Alto Potencial Construtivo – Ideal para Prédios Residenciais, Comerciais ou Uso Misto

Oportunidade exclusiva para incorporadores, investidores e construtoras!
Terreno urbano com 1.800 m² em localização estratégica no Centro de Peruíbe, oferecendo grande potencial de verticalização.
? Importante: Uma das unidades possui casa totalmente reformada, atualmente alugada, garantindo renda imediata.

? Localização Privilegiada

Rua Almirante Barroso nº 732, 730 e 690 – Centro – Peruíbe/SP
Apenas 800 metros da praia, em região com infraestrutura completa e demanda crescente.

Medidas do Terreno

Área total: 1.800 m²

Frente: 36 m

Lado direito: 50 m

Lado esquerdo: 50 m

Fundo: 36 m

Terreno amplo, plano e com excelente testada, favorecendo diversos projetos.

? Potencial Construtivo: Até 5.400 m²

Conforme legislação vigente, a Prefeitura de Peruíbe permite construir até 3x a área do terreno.
? Potencial edificável total: 5.400 m²

Empreendimentos Ideais:

Prédios residenciais

Condomínios verticais

Empreendimentos mixed use (residencial + comercial)

Flats, studios e home & office

Clínicas, escolas, coworkings

Centros comerciais ou de serviços

O terreno atende às necessidades de projetos modernos e altamente rentáveis.

? Infraestrutura Completa

Rua asfaltada

Energia: Elektro

Água e esgoto: Sabesp

Saneamento básico

Iluminação pública

Transporte municipal e interestadual a apenas 50 metros
(Av. Padre Leonardo Nunes, nº 785)

?️ Região com Alto Fluxo e Forte Potencial Comercial

Principais pontos num raio de até 850 m:

240 m – Consultório odontológico

300 m – Laboratório médico

400 m – Correios

450 m – Posto Ipiranga

450 m – Polícia Militar

500 m – Mercado Extra

500 m – Escola Estadual

550 m – Escola Particular

550 m – Drogaria São Paulo

750 m – UPA

850 m – Igreja Matriz

Região consolidada, com forte circulação de pessoas, comércio diversificado e serviços essenciais.

? Por Que Este Terreno é Excelente Para Investidores?

Localização central, valorizada e com grande procura

Terreno amplo, regular e com excelente frente

Zoneamento favorável à construção de prédios

Potencial construtivo de 5.400 m²

Ideal para empreendimentos de alta liquidez

Região com forte demanda por moradia e serviços

Próximo à praia

Uma das casas já reformada e gerando renda